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房地產 自住族進場
作者:摘自 NOWnews    发布于:2014-05-29 15:38:44    文字:【】【】【
摘要:文章來源:NOWnews ,本文具台中地產參考價值。
 房地產自住族進場 金融業1.86%房貸攬客


政府「打房」政策見效,近期逐漸展現成果,市場預期房價有機會下跌,自住型購屋族開始觀望進場時機。國寶人壽針對購屋自住買家推出房貸優惠專案,最高貸額2,000萬元,總費用年利率1.89%,年限長達30年;匯豐銀行適逢30週年行慶,也推出房貸優惠,階段式利率1.86%起;台新銀行則有免費房貸健檢服務,成功撥款者還可獲贈行李箱。

 

 根據台經院公布「1034月景氣動向調查月報」顯示,政府持續增加調控房市力道,投資者醞釀資金退潮,加上不動產開發業者搶照,市場供給量短期內可能大增,造成房市景氣呈現保守。台經院預測未來全台房價將下跌1成,若央行提出升息,房價下滑幅度還會更多。投資者逐步退場,而有意買房自住的民眾則是躍躍欲試。

 

 國寶人壽針對自用型購屋者提出房貸優惠專案,不論是否為保戶,只要年滿20歲,名下沒有其他房產,預備在雙北市、台中市與高雄市買房自住,且有經常性工作收入者,提供收入證明即可申貸,最高貸款額度為2,000萬,浮動年利率1.86%起,總費用年利率則為1.89%起,年限最長達30年,寬限期3年。

 

 匯豐銀行以30週年行慶為由,推出房貸30天限時優惠至615止,提供貸款金額200萬以上的首購族階梯式利率服務,前6個月利率1.86%7~12個月1.88%、第13個月之後為指標利率固定加碼1.1%,皆為浮動利率。

 

台新銀行則是發現有背負房貸的民眾,平均每月所得有35%以上須用來支付房貸,若在雙北市置產,房貸占收入的比例更高達5~6成,因此提供免費「房貸健檢」諮詢服務,還能替現有房屋進行鑑價諮詢,若完成房貸撥款,更贈送21吋炫彩行李箱。

 

 台新銀行資深副總經理蘇晉川建議,房貸族的月付金盡量不要超過所得的3成,同時應時常檢視家庭所得與房貸支出比例,才能兼顧家庭開銷與生活品質。若自身財務狀況許可,可選擇提前還款減輕壓力,或是透過轉貸整合債款,調整月付金,避免負擔過重。

 
 
 
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