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太子國寶
建築類型: 電梯大樓住宅
樓盤地址: 台中市北屯區崇德路二段470號
銷售均價: 23~24萬元/坪
銷售熱線:
總佔地面積: 1119.2坪
總建築面積: 地上20層,地下3層
總戶數: 221戶住家
綠化率: 25%

太子國寶-建案概況

建案名稱:太子國寶

 

建案類別:新成屋

 

基地地址:台中市北屯區崇德路二段470  查看地圖

 

接待會館: 台中市 北屯區 崇德路二段470  查看地圖

 

公開銷售: 待定

 

交屋時間: 待定

 

投資建設:太子建設

 

企劃銷售:凱盛不動產有限公司

 

單價: 23~24萬元/

建案特色:低公設

 

太子國寶-建築規劃

規劃用途:電梯大樓住宅

 

坪數規劃:48~58

 

房數規劃:3~4

 

樓層規劃:地上20層,地下3

 

棟戶規劃: 221戶住家

 

基地面積:1119.2

 

公設比:25%

 

公共設施:接待大廳

 

太子國寶-交通情況

太子建設在台中市北屯區松竹路、崇德路附近有不少已持有20年以上的土地,近幾年陸續開發後,剩下最後1塊區位條件最好、面積較大的基地將推出「太子國寶」,以大3房、大4房格局規劃,採用高級建材,強調是「精工豪宅」。

 

太子國寶-特色說明

機能齊全休閒公設 應有盡有邊建邊售 重視品質社區的靈魂在於管理,台中市北屯區大樓「太子國寶」因透明化、企業化的管理,社區比剛落成時還要更美。管委會凝聚社區向心力,並獲得住戶充分信任,竟罕見的順利通過提高管理費每月每坪10元的提案,擴充財源。社區有中庭花園算是稀鬆平常,不過「太子國寶」的中庭卻充滿住戶的想法,植栽多是居民齊力栽種,水池內的鵝卵石也恣意排列,搭配輕輕的流水聲,使人流連忘返,玩味再三,也可看出居民對社區事務的參與度。 不僅如此,今年3月的區分所有權人大會,更成功將管理費從每月每坪50元漲至60元,規約也增列「預算執行制」,即每年編列下年度預算、由下屆管委會執行,並在年中檢討一次,儼然是企業化管理。而這一切變化,多是在這2年內辦到。

植栽綠化 凝聚感情

 

主委陳旻彬表示,多年以來,社區的公基金逐年虧損,直到上屆管委會透過「花小錢、大有感」的方式,凝聚向心力,「社區中庭日照只有4小時,我們向東勢林場申請800棵免費植栽,改種不太需要日照的茶樹,並讓住戶參與照顧種植、鋪設石板道,部分住戶也捐出自家植栽,居民有了共通的話題。」

社區的財務報表也製作完整、透明化,搭配「收支分析表」,分析收支為何無法達到平衡,諸多的措施,讓社區獲得2014年優良公寓大廈評選活動第1名。陳旻彬說:「我們做的事情非常多,方式也靈活,10年屋齡的社區能這樣不簡單,評審委員都很驚奇。」

 
 
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